В третьем квартале 2025 года первую тройку районов Москвы по подорожанию новостроек составили районы Ломоносовский, Фили-Давыдково и Бескудниковский
Ломоносовский район стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за квартал. В третьем квартале 2025 года средняя цена «квадрата» выросла в районе по сравнению с показателем второго квартала на 30,9%, до 544,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Лидерство Ломоносовского района в bnMAP.pro объясняют изменением экспозиции. Если во втором квартале на рынке был представлен только один объект— жилой комплекс комфорт-класса, то в третьем квартале его заменил проект премиум-класса с существенно более высокой средней ценой 1 кв. м.
Второе место занял район Фили-Давыдково, где средняя цена 1 кв. м за квартал выросла на 27,6%, до 1,03 млн руб. Третье место досталось Бескудниковскому району, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 26,7%, до 363,8 тыс. руб.
На четвертой позиции с ростом средней цены 1 кв. м за квартал на 26,2%, до 887,6 тыс. руб., оказался Академический район. Замыкает первую пятерку рейтинга район Проспект Вернадского (+24,2%, до 800,2 тыс. руб.), уточнили в bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в третьем квартале 2025 года
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2025 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Ломоносовский / ЮЗАО | 544,9 | +30,9% |
| Фили-Давыдково / ЗАО | 1 034,2 | +27,6% |
| Бескудниковский / САО | 363,8 | +26,7% |
| Академический / ЮЗАО | 887,6 | +26,2% |
| Проспект Вернадского / ЗАО | 800,2 | +24,2% |
| Восточное Измайлово / ВАО | 334,2 | +23,4% |
| Красносельский / ЦАО | 1 287,9 | +21,8% |
| Солнцево / ЗАО | 407,7 | +19,9% |
| Ховрино / САО | 296,1 | +19,6% |
| Новогиреево / ВАО | 275,9 | +19% |
Источник: bnMAP.pro
Во втором квартале 2025 года, по данным bnMAP.pro, первую тройку районов Москвы с наибольшим приростом цен на первичное жилье составили Проспект Вернадского (+60,9%), Южное Медведково (+24,1%) и Коптево (+21,4%).