Документом предлагалось гасить задолженность по жилищному кредиту за счет продажи ипотечной недвижимости, а не через процедуру банкротства, инициированную банком. Однако норму не приняли
Госдума отклонила в первом чтении законопроект, который предлагал исключить из оснований для возбуждения дел о банкротстве физических лиц наличие задолженности по ипотечному договору.
Законопроект внесли в Госдуму депутаты партии «Новые люди» в апреле этого года. В пояснительной записке к документу отмечалось, что действующее законодательство позволяет банку обратиться в суд с заявлением о признании должника банкротом уже при задолженности по ипотеке в размере 500 тыс. руб., если та не погашена за три месяца.
Авторы документа предложили защитить заемщиков от принудительного банкротства по требованию банка в случаях, когда продажа ипотечного жилья позволяет полностью погасить имеющийся долг. Однако у самого должника возможность инициировать процедуру своего банкротства предлагалось сохранить.
«Проще просто продать квартиру и получить свои деньги, чем увеличивать долги человека и дополнительно его обременять запретами. Наш законопроект направлен на защиту граждан, а также на снижение нагрузки на суды»,— заявил на заседании депутат от партии «Новые люди» Антон Ткачев.
Однако парламентарии инициативу не поддержали. Против принятия законопроекта выступил комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям. «Если такой закон будет принят, то фактически у банков отберут возможность, связанную с дополнительным способом истребования проблемной задолженности»,— заявил зампредседателя комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Владимир Самокиш.
По его словам, действующее регулирование предусматривает более мягкие способы для того, чтобы решать такие проблемы. Например, это можно сделать в рамках банкротства, сохранив ипотечную квартиру за должником и реструктуризировав задолженность через мировое соглашение. «По сути, мы отбираем дополнительный механизм более мягкого и комфортного способа для заемщика споров с банком. В этой связи комитет не поддерживает принятие данного закона, правительство России, Верховный суд солидарны с позицией комитета»,— пояснил Самокиш.
В начале года Госдума приняла в первом чтении закон, оставляющий за должником часть средств, полученных при реализации принадлежащего ему жилья. Согласно вносимым в закон «О банкротстве» поправкам, это произойдет в том случае, если жилье является единственным имеющимся у должника и членов его семьи. Второе условие— оно куплено в ипотеку, но сам кредит еще не погашен.